解决了厂房的问题,林涛立刻带着张雪灵到招商局批的地方,准备进行规划。
看着这一块目前除了几栋厂房剩下的都是杂草的地方,林涛表面平静,内心却是非常的澎湃的。
上一世,绥来因为大力发展农业,又因为石城就在旁边,相隔几十公里,所以开发区设置了没多久就撤掉了。在开发区的工厂企业了都搬走了。
毕竟企业也需要外部环境的。没有了外部环境,企业发展肯定会动力不足。
后来绥来就坚定的发展农业和旅游业,这一片区域被改造成了著名的凤城公园,附近的地块逐渐被开发出来,居民区、县几套班子的办公楼等,都搬到了这附近。
因为这属于城南原来的城郊,开发起来阻力相对较小。不像城北,其实原本绥来县是准备往城北发展的。但很多人为了拆迁多补点钱,成了钉子户,和县拆迁办讨价还价,县里一发狠,不往北发展了,直接往前,结果北城那些居民大大小小的院子,现在看起来还算不错的院子,后来都成了类似棚户区的老旧小区。基础设施不完善,巷道狭窄,生活越来越不方便。
但目前这个时候,没人知道,这个被很多人不看好的开发区,以后的房价居高不下,虽然不至于和大城市相比,但好一点儿地块,五六千的房价都有,相对于地理位置而言,一点儿也不低。
张雪灵并不清楚林涛的想法,她看着这么一大片地方,也是非常的兴奋,说道:“据我得到的消息,这一区域,是目前开发区最好的两片地块之一,紧邻以后县城规划的主干道——这主干道将通往高速公路和铁路,交通是非常方便的。咱们这么大的地块,要羡慕坏其他人了!”
林涛突然说道:“咱们现在在银行有没有欠款?”
张雪灵摇了摇头:“没有。倒是好几家银行,特别是农发行的来找过我们几次,想要让我们贷款,他们给我们的额度非常的高,不过咱们的现金非常的充沛,所以一直没谈这方面的事情。”
“找一家服务比较好的,贷款!”林涛指了指这片地方说道:“把这块地买下来!你直接去找招商局的吴局长,他肯定同意。告诉他,不需要给我们优惠,重点是拿到地产证,要让这一片地方彻底归咱们!”
两世为人,林涛并没有打算涉足房地产,那太没挑战了。他喜欢上了现在这种寻找机遇,发掘阳光产业的生活,但到手的肉如果不吃,那恐怕就有点说不过去了。
再者,这一片的厂区这么大,林涛还准备在厂区划一块地方给职工盖安居楼。如果拿不到地产证,那到时即使盖好,也只能住,会压低职工的积极性的。
张雪灵愣了一下,没想通林涛为什么这么干,问了一句:“是要把这地块买下来?”
林涛点头说道:“是的。这地块未来的发展前途我很看好。趁现在地价还没起来就买下来,以后也省了一些麻烦。”
张雪灵误会了林涛的意思,点头说道:“也对。现在县里对咱们支持,但万一以后换了领导,对咱们有不满了,地是别人的,还是麻烦!我明天就去跑一跑贷款,那林总,要不要多贷一些?厂子建设方面……”
“不用了。”林涛摆手:“厂子的建设,现在资金已经够用了。咱们的电动三轮车设备已经购买了,原材料在咱们这边采购一些,一些配件我让朝阳在内地已经订购了,这样第一批车子生产不会需要太久的时间,到时就能慢慢形成良性循环了。”
两个人都清楚,电动三轮车生产,至少今年是不可能回本的。具体的要看市场的拓展度,不过对于林涛把市场定位到农村,张雪灵还是有些不同见解,毕竟现在电动自行车在县里已经能够看到身影,想要买的人不少,市场应该很不错。张雪灵觉得应该把目前这个空白市场抓住,何必费力去开拓农村市场呢?
除了特定的农资外,农村的市场往往都是城市市场饱和后再拓展的。由城市影响到农村,市场自然而然的形成。
但这一次林涛反其道而行之,直接开拓农村市场,这让张雪灵非常的不解。她也曾经给林涛提过建议,希望能够先生产两轮电动车,把城市里的市场占据住,然后再开拓三轮车的市场。
林涛驳了。只说了要重点开发三轮车的市场,至于具体为什么,林涛没细说。
不过即使不解,张雪灵也不会反对,在她看来,林涛的每一步都大有深意,不懂的地方,跟着走就是了。总会懂的。
以前的事情,充分证明了这一点。
林涛并不清楚张雪灵已经把他神秘化了,在“视察”完这块地后,林涛开车回到了农资超市,接下来还有很多事情要做,闲不下来的。
不过到了兴农农资超市的时候,林涛发现外面没车,下车后进到超市,发现里面就三两个顾客,还都是散客,主要是问价格,没见有买的动静。
看到林涛进来,聂晓华走了过来,低声说道:“林总,有事?”
林涛看了超市一圈,问道:“目前每天都是这样?没多少人?”
聂晓华点点头,说道:“是的。除了周末和赶集的时候,其他时候和现在一样,每天的营业额就稳定在几千块了。我打电话问了一下,其他的店大都是这样。”
现在是淡季,林涛对这一现象是有所预料的。不过刚进来的时候看到营业员正无所事事的靠在货架上,林涛觉得这样不妥。他往里走去,边走边对聂晓华说道:“你等张经理一起,呆会儿到办公室来!”
后面张雪灵跟了进来,问聂晓华:“怎么了?林总不高兴了?”
聂晓华摇摇头,她也不清楚林涛究竟是怎么了。
不过她很明白,林涛有什么事情,自己照做就是了。
回想这段时间自己没做错什么,便坦然的走了办公室。
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