土地转让价格比较高的情况下,那名神秘人花了没多少钱就拿不到多少地,也就不会成就接下来百亿富豪的神话。
因而朱闻天推测,工业园范围之外应该能够拿到更便宜的地才是,并且价格上便宜得还不是一星半点儿,继而也就有了此前的询问。
“这个似乎曾经有过一宗先例,还要给上面反映一下看看,我做不了主,也没有多少把握,没法给朱先生准信儿。
要不咱们先在工业园区域之内再转一圈,万一朱先生看上那一块地了呢。比如说上次拿的这块,周围零零散散还是能够凑出来一百五六十亩地的,而且都能跟朱先生此前的五十亩地接壤”
陈主任并没有第一时间给予肯定或者否定的回答,这种事情他做不了主也很正常,其实建委是否能够做主都取决于有没有成型的规章,说不得还得继续向上层或者更上层反应。
但是这个事情应该是有点儿希望的,还是那句话,整个SZ开发到目前拨款可能还停留在三千万华夏币,朱闻天这次可是涉及到七八百万美元的交易,这笔钱是可以被当作六七千万华夏币对待的。
官方汇率自然比这个数字要低很多,但是大家都知道那只是个官方标准罢了,在当前外汇十分稀缺的背景之下,黑市兑换的话可能比这个数字还要大呢。
“嗯,这几块地万不得已之下倒是也可以考虑一下,虽然能够与我此前的五十亩连接到一起,但是太零碎了,估计届时建厂之际图纸都不好规划。”
朱闻天看着陈主任指给自己的几块空地说道。
嘴上有些不太满意,但是朱闻天真实的想法却也可以接受,正所谓褒贬者是买家嘛,多说几句也可以多提条件。
最为关键的是朱闻天现在兜里鼓鼓的,说话腰杆挺得直。
看了一圈之后,没有更为合适的地块,陈主任便让司机师傅直接开回了建委。整个过程蒋玉华都没有说太多话,因为她现在也没有购置土地的需求和条件。
不过蒋玉华一直都在详细地看着图纸,朱闻天发现她看的并非是地块规划内容,而是哪一家公司拿了多少地,也就是公司在SZ发展的意向。
朱闻天两次买地了,虽然也注意到国际上三四家知名的公司,或者将来在华夏比较知名的公司,不过却没有刻意去看其他公司的圈地情况。
经由蒋玉华的反应,朱闻天也留心了一下。其实从工业园规划图纸上面还是可以看出很多东西的,比如产业类型的分类方面,若是对各个企业从事业务比较熟悉的情况下,就能够总结出很多规律来。
当然了,朱闻天更多的精力集中在拿土地方面,对于想到的这些东西并没有分出太多的精力关注,同时他对一些国外企业的了解程度应该还比不上蒋玉华。
不过在陈主任前往上面汇报情况的时候,朱闻天以选地的理由将陈主任手中的这份规划图纸要下来一个备份,算是给蒋玉华创造一些加深了解的机会吧。
果然蒋玉华迅速领会了朱闻天的用意,在陈主任离开之后,蒋玉华便拿出纸和笔来,在小本子上以只有她自己能够看懂的语言记录了不少东西,未过10分钟便将小本子给收了起来。
“其实你可以多看一会儿的,他们应该没有那么快过来。”
朱闻天见蒋玉华一副争分夺秒的样子,随口说了一句。
“嘘,听说这边还是很严格的,别给当成spy抓起来了哦,我只是大概了解一下SZ发展产业方向,该记的也都已经记下了”
蒋玉华小声解释道,这方面她倒是比朱闻天谨慎得多,甚至朱闻天从一开始都没有往这个方面考虑。
不过想想也就释然了,朱闻天现在是建委的“大客户”,而且身份用的也是外商,应该不会出什么问题才是。
陈主任一个多小时之后才回来,不过脸上洋溢的表情却是摆明了结果是个好消息,这也让朱闻天心中一动,看起来囤地的事情应该会有个不错的结果才是。
“朱先生,经过领导与上层沟通,已经同意你在工业园周围选取一块地了,按照位置价格也有不小的差别,甚至使用年限也可以有所放宽,咱们来看地图。”
果然,陈主任刚一进门就拿出了一张地图,用铅笔指着给朱闻天做起了介绍来。
实际上地图上已经标示了一些范围、数字之类的东西,随着陈主任的介绍,朱闻天已是看出,那些圈起来的区域就是可拿地范围,而那些数字则代表了范围内土地价格和亩数。
“这样吧,咱们还坐车去看一看,正好也有着一条围绕工业园的路已经修得差不多,切诺基还是可以走的”
随后陈主任又征求了朱闻天的意见,再次叫了司机,几人一同上了那辆Jeep第一代切诺基,围绕工业园周围饶了一个大圈。
“这一片呢,正好与朱先生此前拿到的五十亩地块毗邻,看到了吧,那边插着彩旗的就是朱先生的地块,前面是沙湾河,暂时过不去,朱先生要不下车看一下?”
“这片地块可以拿多少地?”
再次来到朱闻天那五十亩地附近,不过所走的是外侧的道路,几人一同下了车,陈主任指着沙湾河对面地头介绍了一下。朱闻天还是觉得两片地块能够连在一起比较好,于是对这块地有些兴趣。
不过朱闻天注意到地图上只是在这边写了个价格,并没有画圈,不知道能够拿多少地。
“呵呵,这一片基本上都是冲击的沙荒地,种庄稼都不是太长的,朱先生如果对这边感兴趣的话,价格方面自然是可以优惠一点,五六万华夏币一亩吧,使用年限可以放到60年。”
一听之下朱闻天顿时来了兴趣,脸上虽然克制着没表现出波澜,但是内心却是一锤定音的颤动。
“陈主任,这片地不够肥沃就不说了,冲击而成还不能建设高层建筑吧,不知道使用年限是不是还可以放长一点?”
朱闻天抑制住心中的情绪,不露声色地向陈主任说道。
“朱先生如果拿这块地,我可以去争取一下。”
陈主任却是老江湖,似乎看穿了朱闻天的心思一般。
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