钱君宝凑过来,也说道“我们想把宅子,建在西山温泉上山路的山脚下。
劳烦赖大人,就帮我们选那一块。”
“稍等,本官去找一下那里的地图。”赖主事见这里做主的居然是叶清,他也没多问什么。
反正有人买地,他也有好处。
赖主事很快就找到了几处适合的地方,这还是因为钱君宝的身份。
崇安县的大才子钱君宝,他也有所耳闻,十三岁就考到秀才,在这崇安地界的学子当中也是数一数二的。
何况,钱家是崇安的首富之家,有这就够了。
“钱夫人请看,这片山地够大,因为都是黄沙地,周围也没人家,价钱相对便宜。你们,觉得如何”赖主事指着地图说道。
“地方是够大,但离着我要的地方有点远,麻烦您再换个地方瞅瞅。”叶清眯着眼,摸着下巴说道。
过了半晌,叶清眼前一亮,指着一块可以出售的地方说道“赖大人,这个地方是哪看着地方挺大的,就这里吧。”
赖守正仔细看了看,“这里原先是一片橘柚园,后面就是个小山谷,还有飞瀑,环境是相当的不错的。
是镇上大族黄家的产业,因为黄家原先的族长搬到越州去了,这块地才要出售的。
只是这地方很大,有一千二百亩呐,可以说把半个西山山脚下的地都包圆了,这价格可要贵上一些。”赖主事说道。
“价钱嘛好说,公道就好,一千二百亩,正合我的心意啊。赖大人,说说价格吧。”
叶清一听到这里的环境这么好,非常豪气的说道。
她心里对这块地方很满意,这有果园,还有飞瀑,另一侧还有一条小河,依山傍水不知道要多少钱。
不过按现在地价来说,上好的水田也才二十两银子,这一块地就算要两万两,她也能买下来的。
但赖主事却迟迟不说,只是翻找了一阵账簿,后又经过反复的计算,统计出价位。
然后才抬头对钱君宝他们说道“这块地卖一万两千两银子,而且正好跟你们说的上温泉山的那块石板路离着不到二百丈,非常近。”
“好,这个价钱我们买了。”
叶清非常爽快的应道,在衙门这里买地,估计没什么讨价还价的余地,她也不磨叽。
钱君宝也颔首,表示同意。
赖主事早就知道,眼前的人是个有钱的主,对他们这么痛快买地没什么诧异。
不过他却突然对他们摇了摇头道“这地卖给你们可以。
但有件事要和你们说一下,你们买下这地之后,要起屋的地方不能超过十亩。
剩下的土地都要算做耕种的田地,以后的地税是不能少了的。”
“咦,为什么”叶清怔了。
赖主事摸了一把胡子道“本官见你们也像是初次买地,就好心和你们说道说道”
原来大宇朝建国之初,战火仍在燃烧,百姓死伤流亡甚多。
世祖皇帝建国之时,山河残破,经济凋蔽。
国内大小起义暴动数十起,世祖为了招抚流亡,稳定朝局。
毅然抛弃了关外的赋役制度,看中了前朝曾经小试过的“摊丁入亩”制度。
也就是因为这样,朝廷很快规定了一系列的土地政策,其中对建房用地做了明确的规定“应给园宅地者,良口三口以下给一亩。
每三口加一亩,贱户五口给一亩,每五口加一亩,诸买地者不得过本制。”
意思就是说,官府给老百姓划拨宅基地,划拨的宅基地大小取决于家庭等级和家庭人口。
如果是平民家庭,每三口人给一亩宅基;如果是贱民家庭,每五口人给一亩宅基地。
另外老百姓也可以购买宅基地,但是购买的面积有限,不能超过官府规定的指标。
平民家庭买地盖房,每三口人,最多只能买一亩宅基;如果是贱民家庭买地,每五口人,才能买一亩宅基。
在大宇,商人也属于贱民,再有钱的商人也是贱民。
贱民去买地盖房,即使是上百口人的大家族,最多也只能购买20亩地,如果超标大量买地盖房一亩要鞭笞十下。
就是说是买地盖房超过指标的,得挨打鞭子,每超出一亩指标,挨10下鞭打。
钱君宝和叶清这边有差不多二十口人,原本只能买到五亩地左右做宅基地。
因着钱君宝已经考中秀才,他不属于贱民的范畴,所以可以再翻一倍,拥有十亩地的建房权利。
当然现在城里的房价稳定,在镇上买一座五亩大的平常房屋只要五六百两银子就够了。
他们也可以直接在镇上买二手的屋子,但这不是叶清想要的。
叶清沉思了一会儿,看着钱君宝说道“十亩地起屋,我觉得有点少啊”
怎么说呢,十亩地看着是大,要是建成后世的房子,住个几百人都没问题。
但这是古代,建房的高度有要求,连三层高都不可以。
现在他们这里是二十人不到,但以后肯定不只有这么多人了
而钱君宝就算以后能中举,也要等三年半差不多,到时候他们再多拥有二十亩地的盖房权,那也晚了。
再说,她的设计可是一个庄园,里面不但要有各种自用的设施,仆役们的住所,还想有个学堂,以及各种作坊呢。
赖主事见叶清神色不明,笑着说道“怎么十亩地盖屋,你们还觉得少了
这已经很大了,足够舒舒服服的住下五六十口人呢。”
叶清想了想说道“要是我想在里面还开些作坊和商铺呢,可以增加盖房的地方吗”
赖主事看了叶清一眼道“开作坊那用地可以另算,但用地的大小也有限制的。不过,在那开商铺有用吗”
钱君宝这时候,突然对叶清问道“娘子,你觉得要多大的地用来建房比较好”
“起码得五十亩地吧。”叶清说道,她的规划很大的。
“为什么你一定要那么多地建房子”钱君宝问道。
“这事,回去以后再给你说说。”叶清说完,转头又问赖主事道“赖大人,可有办法通融”
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