村长的儿子想着,他爹前几天还说要是钱家人不来。
那下个月的秋收,粮食就都是村里的了。
没想到,这个节骨眼上,钱家忽然来人了,还是正经的主子。
村长家人看见他们能高兴才有鬼呢。
原本这村长经历过去年的一场大水灾,四月的时候,就有意想搬离这里,投靠隔壁县大儿子去。
只是离着秋收也没多久了,就想着收了粮食再走。
叶清在院子里转了一圈,对这宅子也没有什么兴趣,她不想在这里起屋。
这个村子和她想象的差距实在太大,甚至她都没兴趣要打理这个庄子了。
想到昨夜钱君宝告诉她,吴余氏有意要出售如家客栈的事儿。
她倒想把客栈那周边的土地买下一些,然后在那打造一个庄园。
叶清无奈地一扁嘴,暗暗想到:“看来,屋子还是建到客栈后面去好了。这里,就当个种植和养殖的地方,只要把沿河的堤坝修好就行。”
钱君宝自然也看到了叶清失望的表情,他问道:“娘子,你觉得这里如何?”
叶清一拧眉头,“不太好,和预想的不太一样。”
“嗯,我也这么觉得,那娘子,你现在打算怎么做?”
叶清摇了摇头,指着庄子外面一大片农田道:“我不打算,在这里起屋了。
你看,前面那些好一些的水田地,就是属于庄子上的。
但这面地势很低,如果发大一点水的话,就会被倒灌,涝得厉害。
剩下的地方靠着河边的沙地,就更差了一些,还有那一百多亩的山地,却都被种了老茶。
这种茶不是什么名茶,也一点大用都没有,还不如种点油茶呢。”
钱君宝一叹,“我爹,恐怕也是被人蒙蔽了....”
两人正说着话,就见钱山伯走了过来。
“老管家,都交割好了?”钱君宝问。
钱山伯擦着脑门儿上的细汗,缓缓开口:“只是和村长,还有几个大的佃户见了一面,不过他们都希望今年主家能减少一点租子。”
钱君宝点点头,表示同意。
钱山伯继续道:“去年年景不好,今年还好没有连着下大雨,看起来还算不错的,只是东边山脚下那里的房屋和地毁了不少。
一些佃户也搬了家,原先咱们有的四十户佃户,现在只有二十八家了。”
叶清一叹,“这也没什么说的,都是靠天吃饭的。原本这里的佃户看样子,就过得不怎么好。
我也觉得有些奇怪,这里离着镇上也不是特别远,照理说不会这么差才是。除了去年一场大灾,往年应该不错吧?”
“只种田,不做些其他的产业,而且原先这里的村长听说很是盘剥,日子自然好不起来。”钱山伯回道。
叶清奇怪的问道:“这里也可以养一些鸡鸭,猪羊啊。为什么他们不养?还可以打猎啊,三面都是山。”
“没有本钱,哪里养的起牲畜那些,而这边的后山,也没有什么猎物,这一面都是悬崖峭壁,那东边一面原先又属于山主的。
哪里让随便进山,里面的猎物都是要到年底进献给主人家的。
还有,前年那边遭遇了一场大山火,结果山上到现在还没恢复呢。”钱山伯摇头道,这些都是现在的村长跟他说的。
叶清若有所思,走了几步突然问道:“老管家,原先佃户要交几成租子?”。
“五成租子。”
“要交一半,这么多?”
“少夫人,五成就是正常的,有的地方还要七成呢。”钱山伯立即说道。
叶清眉头皱起。
很快想到这个时候的地主们哪有慈善家啊,五五开只是比较保守的数字。
因为就算在她那个世界的古代,在土地兼并较为激烈的朝代,地主的租税连明面上都有三七开以上的。
“那君宝,今年咱们这里减租到多少?三成还是两成?”
钱君宝还没答话,钱山伯马上开口道:“少夫人,千万不要说减到两成的话。
这都是有定例的,灾年也要收三成到四成的租子。咱们不能破了这个例子,否则传出去非得给唾沫星子淹死。”
“……”叶清眼睛瞪大了一些,不去说那些横征暴敛的地主,居然要说发善心的人家。
看来这就是所谓的行业潜规则吧,做地主的也有他的规则。
叶清无奈表示自己有分寸,会谨慎处理。
然后她又问了老管家一些东西。
比如这里正常年份一亩地大约能产多少。
钱山伯想了想说道:“这里上等的水田,年份好的时候最多三四百斤稻谷不到,那还得是大丰收年。
中等田的话一般都是二百多斤稻谷。
再差的田就都是种一些玉米和红薯了,这种收获还是可以的。
这还都亏了开国的皇后娘娘年轻的时候,从海外带回来的种子。不然大宇以前可是遇到灾年就饿殍满地,卖儿卖女,还是轻的。”
叶清认真听了一下,知道现在这里只要防住水灾的话,那还算是个能发展起来的庄子,于是安下了心。
只是,她要住的地方还是不会选择在这里的,她想换个地方去起屋。
最好离着如家客栈不是太远,她已经确定要买下如家客栈了,打算在重新装修一下。
叶清再四下再看了一眼,又问道:“老管家,您帮着问了那村长,他们肯再卖一些地给我们吗?”
“那村长说了,他会找村里的族老去商量的,让咱们等半天。”
叶清想了想说道:“嗯,那这样的话,老管家您就在这里等消息。我和相公去一趟县丞署,下午再过来。”
钱君宝也和管家交代了一番之后,就先乘坐马车带着叶清去了镇上去找户房主事去了。
进了县丞署,他们找了户房主事赖守正,讲明来意,赖主事对钱君宝很热情。
很快,他们夫妻就被请到户房里面的堂屋说话去了。
“来,先喝茶。”赖主事客气道。
钱君宝没有喝茶,直接开门见山道:“赖主事,我们要在西山脚下建一处宅院,想买一些地。”
“对,不知道那有没有合适的地方,关键是要地方大一些,环境也要好。”叶清合计道。
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