《居间吴寅朱庆春》第17章 开炒二手房

    回到公司，吴寅等雪尔先进去后，他再慢吞吞走到门口点烟。
    吐了一个烟圈出来，很大，很圆，吴寅透过烟圈中间可以清晰地看见公交车缓缓开过，看见摩托车稍纵即逝，也能看见路边那人掏出一把起子，往路边上助动车的锁孔里插。
    吴寅漫无目的地看了一会，猛然惊醒，小偷！
    吴寅大吼一声：“抓小偷，有人偷助动车啦！”
    赵总带头，公司里跑出三四个男经纪人，大伙都向闻声惊慌失措往马路对面逃窜的偷车贼冲过去。
    小偷跑过马路，窜入对面弄堂，很快没了踪影。
    小朱边往回走边责备吴寅：“你怎么先大喊大叫的？你要先喊我们出来，我们再悄悄地过去，打枪地不要--他还往哪儿跑！？”
    吴寅摸着头皮很惭愧：“心太急，想都没想就喊了。”又怪小朱跑太慢：“你不是练武的么，你的轻功哪儿去了？八步赶蝉流星赶月草上飞啥的怎么不用？”
    幸福里四楼的那套房源在吴寅手上已经有三天了，吴寅没往系统里登。房子吴寅已经先去看过，61平米，标准的两室一厅一卫，两房朝南，客厅有个朝北的小窗，能算亮厅，卫生间暗间，冲着楼梯开了个小小的气窗，简单装修。
    看房时，给他开门的就是电话里报房源给他的肖女士--一位三十来岁的少妇。肖女士登记时报价十万八千，比幸福里一般价格一千八每平米略低。
    在房子里，肖女士告诉吴寅，家里急着用钱，如果很快有客户要的话，就是还价到十万二左右也卖掉。
    这是一套可吃的房源。差价明显在那摆着。
    不过吴寅没急着去吃。
    马上十万二去吃下这房子，那就不是吴寅了。
    他陪客户去幸福里是第五天的下午，肖女士特意请了假去开的门。虽然这套房子已经空置没住人了，但肖女士没把钥匙交给吴寅。很多空置房屋的业主不愿把钥匙交给房产经纪人，宁可每次有客户看房自己跑去开门，给双方都带来麻烦。
    客户是一个年龄和吴寅相仿的帅哥，一进门他就皱起了眉头：“这房子怎么装修这么差劲？”吴寅帮肖女士解释道：“房子原来是老人在住，很早装的，装修的确简单了些，不过房东没算你装修的钱，按白坯算房价的。”
    “白坯没事啊，可这装修过的，我不是还得花钱找工人敲掉么，还有敲掉的废料搬下楼，找车子拉掉，没两三千搞不好的。”帅哥说：“你这房子真不如没装。”
    “你不是说厅是亮厅么？”帅哥又质问吴寅。
    肖女士赶紧去把客厅的窗帘拉开让客户看：“是亮厅，你看有窗户的。”
    “这么小的窗户，跟个鼻孔似的，完全不能采光嘛！”客户明显看不起这扇窗，也看不上这房子，问吴寅道：“你不是说还有一套朝阳新村的房子很不错么，约了房东没？约了就去看看。”
    吴寅说：“约好了的，现在就能去看。”
    帅哥倒也礼貌，和肖女士连说对不起，就昂首阔步出去了。
    吴寅在后面向肖女士道别，安慰肖女士不用郁闷，并保证还会带客户来，一定把肖女士的房子给快速成交。
    帅哥和吴寅出了幸福里小区，对吴寅说：“小子，下次请我吃饭别赖掉啊！”就匆匆告别，骑着助动车扬长而去，吴寅在后面笑骂：“妈的吃成猪了还吃，我就赖掉！”
    吴寅是言出必践的，第二天就又带了客户来看肖女士的幸福里。
    这次客户是位美女。美女告诉肖女士她是准备买房给父母住的。
    美女并不是很挑剔，对房子也不内行，稀里糊涂地东张西望一番后，便问肖女士最低多少能卖，肖女士一看美女有意向，也没要虚价，直接报了十万二。
    “十万二还是最低价呀？”美女惊诧道：“你这房子哪能卖这么贵的！”
    美女就开始给肖女士掰手指了：东边我看过的那套价格如何如何，西边我看过的那套价格如何如何，南边我看过的那套价格如何如何，北边我看过的那套价格如何如何。
    当然她看过的这些房子无一例外都是房型好装修佳价格低的。
    然后她告诉肖女士：“你这房子九万五能卖掉就算走运了。”
    吴寅照例安慰了肖女士，又郑重承诺一定会再带客户来，坚决要把肖女士的房子卖掉，并建议肖女士根据客户反馈做些价格上的调整。
    肖女士无奈地听从了吴寅的建议，决定九万六也出售了。“最好九万八。”她叮嘱吴寅。
    “极力争取！”
    “姐，你说的那些房子，我都想买了。”
    “臭小子，姐还不是为了帮你么。”
    正如吴寅跟肖女士保证的，他一定会再带客户来，一定要帮肖女士把幸福里给卖掉，吴寅做到了。
    这次他带来的客户非常靠谱。
    买下肖女士幸福里的是一个老头，看来肖女士的房子不适合年轻人。
    只是老年人赚钱能力比不过年轻人，囊中羞涩的他只付的出九万四。急需出售又徒劳地请假跑了那么多次，而且被领导提醒注意工作纪律，肖女士已经厌倦了，虽然不情愿，还是答应了老头的价格。
    房产证上业主是肖女士的父亲和母亲共有。签合同时，来的是肖女士和她的母亲，肖女士告诉吴寅父亲身体不好，已经失去行动能力。
    吴寅拿了一份《授权委托书》让肖女士签，并提醒如果肖女士父亲作为产权人反对合同的成立，拒绝承认《授权委托书》是本人所签的话，肖女士会承担商业诈骗的后果。肖女士及她的母亲很肯定地保证，肖女士的父亲绝不会反对。
    不久吴寅就知道肖女士和她母亲为什么如此肯定，不怕肖老先生反悔--即使他开始确实同意，万一后来反悔了呢？
    谁都有反悔的时候，合同签订了也能反悔，只要承担违约责任就能反悔。
    真不用怕，肖老先生确实不会反悔。
    他也根本没法反悔--他在肖女士把房源登记到吴寅那里的时候，已经去世有一个多月了。