《居间吴寅朱庆春》第58章 礼让专销员

    安顺行设立了一个专销员制度。
    专销员分为住宅专销员和非住宅专销员，每家分公司各自任命两名业务精英担任。
    专销员制度的实施是为了加强公司收购、代理的批量房屋的推广销售，每周三会在总公司的大会议室召开一次专销会议，由项目负责人向专销员讲解项目概况和推广方案，次日各专销员在各自分公司将总公司的方案做个讲解介绍。
    副经理必定担任专销员之一。如此一来，每家分公司还剩一个名额。
    专销员的收益是自己所在分公司任何一个经纪人成交专销项目，专销员可以获得百分之二的业绩提成。此外，由于专销员会在第一时间知道专销项目，对项目的具体情况也比普通经纪人了解，所以相对成交概率会更大。
    东城分公司副经理吴寅理所当然成为了非住宅专销员。
    但是在住宅专销员的人选上出现了麻烦。
    东城分公司有十四名房产经纪，如果按去年的业绩排名的话，第一名是吴寅，他已经担任非住宅专销员，可以排除。第二名和第三名分别是程敏和雪尔，这三位在整个安顺行排名都在前十以内，都是金牌经纪，也都是赵总的赚钱机器。
    可是今年仅仅过去了半年的时间，雪尔居然已经是无论佣金额度还是成交套数，都跃居到了第一名。吴寅成交套数第二，佣金额度第一，程敏屈居第三--无论成交套数还是佣金额度。
    如果赵总按自己内心的想法，他是想把担任住宅专销员的机会给程敏的。
    不过让第一名的雪尔不做专销员却让第三名的程敏上，赵总还是担心大伙儿内心不服--特别是雪尔不服。
    雪尔又是众所周知的如今在安顺行大名鼎鼎的吴寅的恋人，如果搞得这俩人郁闷了，给赵总玩一出跳槽的把戏，那对赵总和他的分公司影响就实在太大了。
    对最有能力的手下，绝大多数管理者会顾忌三分。
    国企怕夺权，私企怕流失--当然也有怕夺权的私企管理者。
    如果管理者并不是企业所有者的话。
    吴寅初入安顺行时，很不明白作为东城分公司经理的赵安俊为什么会被称为赵总，直到后来才清楚，原来赵安俊并不是一个普通的管理者。
    他是东城分公司真正的所有人，拥有这家分公司百分之八十的股权，洪其安只有区区百分之二十。
    这是安顺行老板当年给予赵安俊这个小舅子的特殊待遇。
    然而当赵总找雪尔探听口风时，雪尔却毫不犹豫地推辞了：“我不做！你让我师父做吧。”
    雪尔对住宅专销员毫无兴趣，她只想安静地做个房产经纪，她并不在乎专销员的那些收益，而且一想到每周三晚上都要去开会她就头疼，哪怕是和吴寅一起开会也头疼。
    如果和吴寅成婚后，俩人每周三晚上都没在家，那家还有家的样子么？雪尔考虑的很长远--虽然他们准备的婚房尚在建造中，还得一年多时间才能交付，可一年多，不就弹指一挥间嘛！
    兴冲冲地找程敏谈的赵总被程敏却也是兜头一盆凉水：“我不做！你让我徒弟做吧。”
    这师徒俩连拒绝的话都一样简明扼要，差别惟有徒弟推荐师父，师父推荐徒弟，仅此而已。
    说赵总不郁闷是不可能的。
    已经有耳闻，其它分公司有经纪人为了争专销员，都闹到总公司去了。
    毕竟专销员有一定的利益存在，而且对房产经纪来说，也是一种荣誉，也证明自己在安顺行的能力与业绩得到了某种程度的承认。
    可东城分公司倒好，最有资格做专销员的两位房产经纪都是一口拒绝。
    起先为难以抉择头疼的赵总这下不用为此头疼了。
    这下他该为没合适的人选做专销员头疼了。
    最终和赵总、吴寅一起出现在安顺行专销会议上的是小朱。
    因为排名第四的老陆也拒绝担任专销员。老陆是一个有尊严的人，他无法接受自己做专销员，是因为比他更有资格担任的程敏和雪尔不愿意干才轮到自己的现实。
    小朱根本没想那么多，吴寅和他提了提做专销员的好处，他就一口答应了赵总。
    年轻人嘛，是机会就想逮住，看看能不能给自己带来成长的帮助。
    就算这机会不能带来好处，至少也没有坏处吧？
    大不了就当没这机会罢了。
    其实在刚担任非住宅专销员的时候，吴寅连一套非住宅都没成交过，他的重心一直放在住宅上。
    作为非住宅，无论是店铺还是写字楼，之前的二手成交量并不是很大，至于厂房、仓库、土地等的成交在安顺行更是屈指可数。
    第一次专销会议，安顺行推出的专销项目就是店铺。
    店铺有两处，一处位于枫杨路，总共九百多平米，上下两层，原先是海王府海鲜大酒店，吴寅以前曾经在那和证券公司的同事一起聚过餐，如今几年过去，不知什么原因倒闭关门了，安顺行在得知消息后击败为数不多的几个对手把它收入囊中，在清理了被拆的乱七八糟犹如废墟般的装修后，准备出售，销售面积可以根据门面和横梁的走向分割。
    另一处店面所处位置吴寅很熟悉，就在他第一次与雪尔独处并遇到下雨的夜泊枫桥。雪尔成交的第一套房子，那套凶宅的所在地。
    这批店面是夜泊枫桥小区的配套店面，位于小区北门主通道两侧，是一千多平米的住宅底层商铺。
    这批底商之所以经过这么多年房产商都没能卖掉，是因为规划中的小区北侧道路一直没有开工的消息，外边没有道路，北门便一直关着，这批店面因此成为死路上的店面，没人会购买人流不至的店面来做生意。多年后，那条规划中的道路总算开工了。
    夜泊枫桥的开发商兴房房产是永城数一数二的大开发商，没兴趣为这区区一千多平米的底商大费周折地去推销，便打包卖给了安顺行。