《居间吴寅朱庆春》第53章 君临永江

    雪尔与雨霏相同的是，她也喜欢好楼盘的大户型。
    雪尔与雨霏不同的是，她坚决要求自承担一半房款。
    虽然雪尔知道吴寅能承受全额房款，可是雪尔想表明的是一种态度，同甘共苦，死生契阔的态度。她会与吴寅共同承受压力，共同享受生活。
    一辈子。
    售楼大厅门面的一侧是整排明亮的玻璃，从外面可以一眼望见大厅中央的沙盘，沙盘边站着些人，分成几个小群体，每个人群中都有一位黑西装黑裙子，扎着领花的售楼小姐或西装黑裤系领带的售楼先生在做介绍，旁边岛式排列的沙发上坐着几个看似无所事事东张西望的闲人，轩文明正和两个售楼小姐在一边说着什么，头转来转去满意地四处扫着大厅里的人群，一眼望见了拉开门让雪尔先进入的吴寅，快步迎了过去。
    君临永江是位于永城的母亲河永江边上的一个江景楼盘，楼盘并不大，只有三幢小高层公寓呈品字形排列，却是轩文明到目前为止代理的最高档楼盘了，一线江景，绿化率达到60%，最小户型一百零八平米。
    吴寅认为，永城虽然地处水网纵横的江南，但在市区里，临水而建的住宅小区并不太多，特别是中心地段，江边往往都是公园绿地和马路，仅有的几个小区也大多是老小区，高档小区非常少，君临永江是不多的几个高档小区之一，而且地理位置上佳，临江而建，既是一类地段，又闹中取静，非常适合居住，在轩文明向他推荐后，他一口气便定了七套。
    雪尔一眼看中了七楼那套一百四十五平米的四室两厅两卫。
    近六十万的房价已经超出了吴寅的承受能力，如果不是雪尔表态承担一半房款，吴寅原本要买下这套房子做婚房，只能选择按揭。
    幸运的是，君临永江的价格已经暴涨了八百多一平米，吴寅手上其它六套即使按现价转让，所获利润已经足够支付房款。
    沙盘做的很漂亮，三幢小高层错落在绿树掩映中，南边是蜿蜒东去的永江，隔江是永城最繁华的城市广场，一个当时领先国内的一体式综合购物广场，楼盘东西两侧各三百米处分别有两座大桥沟通南北，隔着售楼处巨大的落地玻璃可以清晰地看见桥上的人来车往，江中几条驳船被拖船带着顺流而下，缓缓东去，拖船上一个小男孩正对着江面小便。
    雪尔转过身，对正和轩文明说着什么的吴寅道：“这个小区位置真好，阳台看出去就是江，还能看见城市广场。”
    轩文明笑着说：“二号楼是最靠江的，前面只有江面，城市广场就在眼前了。你看看套型吧，楼书里套型图有点小，你看看模型里的布置会清楚点。”
    经过一年半的职业历练，雪尔对套型的理解已经非常熟悉，并不需要轩文明和吴寅做什么讲解，她让轩文明去忙自己的事，不用陪着他们。
    轩文明还要去另外一只代理的楼盘办事，便招来一个售楼小姐陪他们，自己匆匆离去。
    透明亚克力做的房屋模型很大，模型内每个房间该有的物件都一样不落地按比例放置在该在的地方。
    唯一打破常规的是，厨房是朝南的，售楼小姐告诉他们，这是开发商精心设计的，为的是能让主妇在厨房忙碌的时候也能抬头望见江景，愉悦心情，能使枯燥的家务活也变得饶有情趣。雪尔仿佛看见自己在厨房淘米煮饭，两眼望着一江春水向东流，耳边传来吴寅与孩子在客厅嬉笑打闹的声音……
    这就是自己想要的生活，恬淡、宁静又温馨。
    “就这么愉快地决定了？”吴寅问。
    “就这么愉快地决定了！”雪尔答。
    楼房才造到三层，交付还要一年半，吴寅订房时，君临永江由于总价高，卖的并不是很快，所以在付款时间上很宽松，定金一万，首付可以在四个月后缴纳。
    吴寅开始盘算如何尽快转让手上的这些期房。
    曹威辞职了。
    谁都不知道赵总和曹威谈了什么，吴寅也不知道。
    吴寅能肯定的是赵总给了曹威一个体面的离开方式，证据已经不重要，彼此心知肚明就行了--既然能达成默契的话。
    小朱不敢捂着手上的三套期房，他没定君临永江，小朱认为君临永江这种高价房会不容易转手，他定的是安居苑的三套尾盘。
    买尾盘的好处是，再有想买这个楼盘的人只能去买炒房客转手的楼花，因为售楼处已经没有待售房屋或仅剩号称保留房的瑕疵房屋。
    缺点则是付了定金后，一个半月就要付首付。
    小朱同样从未打算挨到付首付后再转手，一订下《商品住宅预售合同》，他就开始积极推销手上的楼花。
    在《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》出台后的第五天，离小朱付首付只剩十天的时候，三套房子同时转手了。
    受让的客户是一个他们都认识的人：当初购买夜泊枫桥的炒房客高桥。
    他是在雪尔口中得到小朱转让安居苑三套期房信息的。
    高桥很爽快地支付了小朱六万元的转让费和安顺行的中介费后，得到了小朱手上的三套期房，去轩文明的代理公司办好了合同更名。
    吴寅似乎明白了点什么。
    高桥是一个资深的炒房客，虽然在夜泊枫桥失手摔了一跤，但多年的经验使他对楼市必定有敏锐的嗅觉和超过常人的观察力，如果他都愿意付出转让费去拿小朱手上的期房，三套即将付入首付的期房，那只可能有一个原因。
    他能获得更大的利益。
    吴寅先是撤下了自己登记在信息系统中那些直更名期房的信息，然后开始往各个在售楼盘的售楼处跑。
    形势很快就明朗了。
    所有的在售楼盘销售一概火爆！各个售楼处挤满了熙攘的人群，但是面对的不是无房可买就是为数不多的几套瑕疵房，售楼处门口不时有人凑到失望的购房者面前询问是否需要转让的房子。
    吴寅给轩文明打了个电话，询问他手上几只楼盘的销售形势，轩文明告诉他，他代理的所有楼盘都已经接到开发商通知，封盘了。
    “都准备涨价呢！只是不知道该涨多少，先捂盘再说吧。”轩文明笑着对吴寅说：“你发财了！”