《居间吴寅朱庆春》第24章 开战新明路

    从新明路回来后第三天，是每周一次上交登报房源的日子，那天吴寅到最后时刻才慢吞吞地交上房源。
    在吴寅的上交房源中，有一套标明为隆广花苑旁的二手房，单价一千五。
    隆广花苑正常成交均价价在一千七百五十元左右。
    由于隆广花苑地段不佳，所以吴寅只接到四个愿意看房的客户。
    吴寅给四批客户约的是相同的时间，客户都在下午两点汇聚到了新明路78弄18号。
    来了七位客户：一个膀大腰圆，脖子上挂着一条粗大的金链子的中年男人，一个姑娘，一对三十来岁的年轻夫妻，一对五十多岁的姐妹，最后来的是看过幸福里的帅哥。
    西装笔挺，皮鞋锃亮的吴寅夹了只公文包正笑容可掬地站在大门口等着他们。
    客户们显然也被这环境吓了一跳。
    可是毕竟大老远赶过来的，也不在乎多楼上去看看这么点时间了。在吴寅的盛情邀请下，客户们还是上楼看房了。
    愿买这种地段住宅的，往往对价格非常敏感，这种每平米一千五的住宅，在永城市区是不好找的。
    吴寅把他们带到了五楼。五楼离地面远，可以尽可能地避免臭水塘的怪味被鼻子尖的客户闻到，而且从高处望出去，视野开阔，又不容易看清地面上的脏东西。
    这是吴寅精心选择的楼层。
    套型好是这房子的优点，果然客户们都对套型感到满意。可是出于对环境的厌恶，那位准备买婚房的姑娘还是离去了。吴寅想起锦绣江南的那位同样是买婚房的姑娘，也是不能接受有严重缺陷的住宅--以后得记住，要买婚房的必须推荐各方面没啥严重缺陷的房子，否则是浪费时间。
    吴寅告诉留下的客户们，这两幢楼都是是安顺行代理销售的，然后从公文包中摸出两张A4纸，上面是两个表格，表格内分别是房号和面积、总价。
    绝大部分房号格内用水笔添加了备注：已售，已定，或者是待定。
    留下未售的只有八套，分布在不同楼层，两种面积都有。
    吴寅告诉他们，这楼卖的很快，现在还有八套。
    “很多都是投资的。”吴寅补充道。
    “投资？这房子有什么投资价值？”金链男说道：“我原先看报纸还以为是隆广花苑。”
    吴寅把他们带到朝北的客厅，手往那一大块农田一指：“这块地已经被房产公司拿去了！”
    “据说这块地要造小区，这两幢楼会被划入新的小区中，现在这房子的缺陷是只有门卫和清洁工，没有小区管理，虽然可以节省许多物业管理费，可是总是存在缺陷，如果划入新的小区，这房子绝对增值--对面的隆广花苑已经卖到一千七八百元一平米了。”
    俩姐妹中的妹妹点了点头说：“是的，我就住在隆广花苑，前几天我家楼下那户新买的二手房，他告诉我是一千八百多元一平方买的。”
    她指了指她姐说：“我姐年轻时候支边，后来在东北安家，现在退休了，想回永城来，我就是看到你们广告中隆广花苑旁，觉得离我家近，两姐妹以后好照应，就陪我姐来看房的。”
    吴寅记起来，接到这位大姐电话的时候，她还问过是否是新华家园的房子，自己告诉她不是，是隆广花苑南面那两幢。
    妹妹想了想又说：“我好像也听说过这块地被房产公司拿去了。”
    年轻的丈夫一直静静地听着没吭声，这时妻子忍不住发问了：“那房产公司不会连着两幢楼也征收了拆掉重建吧？这样他们不是可以把小区规划的跟漂亮么？这两幢楼外面又不好看。”
    吴寅欣慰地笑了--她问出了自己一直想说但还来不及说的话。
    他指着表格上那些标着已售的房号说，这些其实很多都不是普通客户客户买的，是投资客。并且有好几套是我们公司内部员工定的--他们也做投资。
    吴寅解释道，投资客有两种准备，一种是如果不拆，划入新建小区，那房价直接上涨，可以升值赚钱，第二种就是征收拆迁，现在的拆迁赔偿价起码两千一平米，赚的更快！
    金链男问道：“那你自己有没有买？”
    “没买。”吴寅老老实实承认：“我们公司规定不许我们炒房，我才进入安顺行不久，我可不想违规被开除--我也没这么多钱买房子。”
    “你刚才还说你们公司内部人买了很多。”金链男抓住了吴寅的漏洞。
    “他们谁会用自己的名字签合同？”
    吴寅带他们看得是六十八平米套型，小夫妻俩想看看九十九平米套型，吴寅便又带他们去看旁边一套。
    因为单价低，九十九平米房子总价并不高，根据楼层不同，也就在十四万到十五万八之间，最便宜的顶楼只要十二万八。
    九十九平米套型实在是不错，客户们纷纷赞叹。默默跟着看了半天的帅哥抢先决定，定一套九十九平米的，三楼。
    小夫妻俩轻声商议了一会，也痛快地决定定一套五楼的九十九平米。
    榜样的力量是无穷的，金链男拿过吴寅的A4纸，仔细盘算剩下的那几套，也决定购买六十八套型的六楼。
    只有姐妹俩没表态，不过吴寅已经很满意今天的成果了。
    在房子里折腾了有三个多小时，天空已经出现了火烧云。这是吴寅陪看房用时最久的一次，不过成绩很好，吴寅非常高兴。
    在楼下与客户们敲定第二天订合同的时间后，吴寅彬彬有礼地与客户们一一告别，然后拉住了最后离开的帅哥。
    吴寅打开助动车的后备箱，从里面拿出一条香烟递给帅哥。
    “神经病！”帅哥骂道：“哥哥会拿你香烟么？我们都多少年了！”
    “不过既然赚钱了，你得请我吃晚饭，都到饭点了--菜得我来点啊！”
    餐馆里，吴寅正和帅哥、雪尔三人一起喝喝啤酒、吃吃海鲜、吹吹牛皮，好不惬意的时候，诺基亚的和弦不识趣地响了起来。